La Direction générale de la surveillance et du contrôle de l’occupation du sol (DGSCOS) a récemment réaffirmé son engagement à réguler l’usage des terres au Sénégal en annonçant une prolongation de la suspension des opérations foncières sur plusieurs sites stratégiques. Dans une note de service officielle, publiée le 31 juillet 2024 sous la référence N° 0205/PM/MSGG/DGSCOS/SP, la DGSCOS a précisé que cette mesure vise à encadrer et protéger les terres d’importance nationale contre toute activité non planifiée.
Cette interdiction, initialement temporaire, a été prolongée de quarante-cinq (45) jours à compter du 31 octobre 2024. Ainsi, jusqu’au 15 décembre 2024, toute nouvelle construction, à l’exception des projets initiés par l’État, est strictement interdite dans les zones concernées. L’objectif de cette décision est de limiter l’étalement urbain incontrôlé et de préserver certains sites pour des projets d’intérêt public et de développement national.
Les zones concernées par la prolongation de la suspension
La DGSCOS a identifié une liste précise de zones stratégiques où les opérations foncières restent suspendues. Ces zones incluent :
- Lotissement BOA : Une zone résidentielle en développement où la croissance rapide des constructions nécessite une régulation.
- Lotissement Hangar Pèlerins : Un site en lien avec les infrastructures dédiées aux pèlerinages, nécessitant une gestion stricte pour maintenir sa fonction principale.
- Lotissement Recasement 2 – Aéroport de Dakar : Situé près de l’aéroport, cette zone est stratégique pour le développement aéroportuaire et logistique du pays.
- Lotissement EGBOS sur la VDN, Dakar : Une région clé située le long de la Voie de Dégagement Nord, zone de grande importance pour le transport et le commerce.
- Lotissements EOGEN 1 et EOGEN 2 : Ces deux sites résidentiels font l’objet d’une gestion rigoureuse pour préserver l’intégrité des espaces urbains.
- Site de Batterie à Yoff : Un emplacement stratégique à Yoff nécessitant une préservation en raison de sa proximité avec des zones urbaines denses.
- Terme Sud, Ouakam : Zone d’intérêt en termes de préservation du paysage et de gestion de la densité urbaine.
- Pôle Urbain de Diacksao – Bambilor (TF 11 651/R) : Cette zone urbaine émergente est cruciale pour le développement du pôle de Bambilor.
- Pôle Urbain de Déni (TF 14 337/R) : Un site clé pour l’expansion urbaine et le développement économique.
- Site de Pointe Sarène (hors SAPCO) : Une zone en dehors du SAPCO, d’importance pour le tourisme et l’écotourisme dans la région.
- Lotissement de Ndiobène Gandiol (TF 136), Saint-Louis : Un secteur situé dans la région de Saint-Louis, où les enjeux de préservation environnementale sont importants.
Une mesure pour protéger le développement stratégique
Cette décision de prolongation s’inscrit dans une série de mesures de protection du territoire mises en œuvre par le gouvernement sénégalais pour limiter les constructions non régulées et garantir un aménagement du territoire conforme aux priorités nationales. La DGSCOS a également rappelé aux commandants de brigades zonales de veiller au respect rigoureux de cette décision, soulignant l’importance de leur rôle dans le contrôle des activités sur le terrain.
Cette régulation intervient dans un contexte où le Sénégal connaît une forte expansion urbaine, notamment dans les environs de Dakar et dans des zones touristiques en plein essor. En contrôlant les opérations foncières, l’État entend préserver l’intégrité de son territoire tout en favorisant un développement durable et harmonieux. Des mesures similaires pourraient être prolongées ou appliquées à d’autres régions en fonction des besoins futurs.
Moctar FICOU / VivAfrik
